В Беларуси пока не принят
указ, согласно которому граждане смогут передать застройщику свою
квартиру, дом или комнату в качестве взноса в зачет стоимости
строительства нового жилья. Однако в Минстройархитектуры надеются, что
такой механизм заработает в стране в ближайшие годы. Об этом сообщил
сегодня на пресс-конференции в Минске начальник управления жилищного
строительства Александр Горваль.
Чиновник отметил, что в связи с изменением приоритетов жилищной
политики и сокращением объемов господдержки передача старого жилья в
зачет нового станет особенно актуальной.
— Граждане получат возможность улучшать свои жилищные условия не
только посредством прямого финансирования, но и с помощью распоряжения
имуществом, — отметил Александр Горваль. — Кроме того, на вторичный рынок будет выставлено большое количество квартир, благодаря чему он получит развитие.
Проектом указа предполагается, что стоимость жилья, передаваемого
застройщику, будет засчитываться в качестве первоначального и
последующих взносов в зачет стоимости строительства новой квартиры.
После заключения договора человек будет проживать в своей квартире,
возможность распорядиться его жильем застройщик получит только после
реализации прав собственника.
В дальнейшем, реализовав права собственника, застройщик сможет
распоряжаться полученным жильем на свое усмотрение. Продать, например,
или передать в залог банку в качестве обеспечения возврата кредита,
использовать в качестве арендного.
В Минстройархитектуры особо подчеркивают: новшество должно снизить
нагрузку на финансово-кредитную сферу государства за счет сокращения
объемов выдаваемых кредитов.
Когда заработает механизм и как будет определяться стоимость жилья,
пока в точности неизвестно. Как поясняет Александр Горваль, ясность по
этому вопросу наступит после утверждения концепции жилищной политики на
2012—2015 годы, которая сейчас вынесена на общественное обсуждение.
|