юридическая планета Суздалева-Заславского

нутроцевтики

pavark — Mon, 14 Jun 2021 21:05:05 GMT

Нутрицевтики

Нутрицевтики – это биологическая активная добавка к ежедневному рациону питания, помогающая восполнить дефицит полезных веществ необходимых для обеспечения нормальной жизнедеятельности организма человека. Среди незаменимых нутриентов, необходимых для нашего организма – аминокислоты, жирные кислоты, углеводы, витамины, микроэлементы, пищевые волокна.

Концентрация активных веществ в нутрицевтиках ниже, чем в фармакологических препаратах, поэтому риск передозировки минимален, в тоже время они имеют более насыщенный состав, чем обычные продукты питания, поэтому терапевтический эффект высокий. Они содержат концентрированную форму полезных веществ в легко усваиваемой форме.

Выпускают в форме капсул, таблеток, сиропов, экстрактов, сухих смесей и т.д. Изготавливают нутрицевтики из натуральных растительных компонентов, в меньшей степени применяют продукты животного происхождения.

Виды нутрицевтиков

Витамины (А, С, D, Е, В, К).
Минеральные соли (магний, калий, кальций, железо, йод, селен, цинк).
Молочнокислые бактерии.
Клетчатка.
Полиненасыщенные жирные кислоты (омега-3).
Белки.
Пептиды.
Аминокислоты.
Растительные стеролы и станолы.
Флавоноиды.
Полифенолы.
Гиалуроновая кислота.

Кому полезно применять нутрицевтики?

В нутрицевтиках содержатся натуральные, полезные для организма вещества в легко усваиваемой форме. Их рекомендуется принимать, если с пищей не поступает достаточное количество веществ, либо они в полной мере не усваиваются организмом, а также людям, имеющим дефицит нутриентов по различным причинам. К этой категории относятся:

люди, активно занимающиеся спортом;
беременные и кормящие женщины;
пожилые люди;
люди, восстанавливающиеся после болезни или перенесенной операции;
люди, испытывающие высокие психоэмоциональные нагрузки.

В целях профилактики дефицитных состояний и поддержки иммунитета, нутрицевтики можно принимать практически всем, особенно они будут полезны в осенне-зимний период, когда организм испытывает острую нехватку витаминов, в период вспышки респираторных инфекций. Следует также знать, что употребление нутрицевтиков не может служить заменой качественному, сбалансированному рациону питания, они лишь помогают восполнить дефицит тех или иных веществ, но не могут быть полноценным питанием.

Чем полезны нутрицевтики?

Препараты различаются разным составом полезных для здоровья нутриентов.

Действие нутрицевтиков:

укрепляют иммунитет;
снижают риск развития сердечнососудистых патологий;
нормализуют работу внутренних органов и систем организма;
улучшают работу пищеварительной системы;
активизируют обмен веществ;
восполняют нехватку питательных веществ, витаминов и минеральных веществ;
улучшают работоспособность, концентрацию внимания и мозговую деятельность;
снижают тревожность, нормализуют сон и улучшают самочувствие;
улучшают состояние кожи, волос, ногтей и т.д.

Одним из важных достоинств нутрицевтиков являются высокие антиоксидантные свойства. Их прием помогает очистить организм от вредных веществ – шлаков, токсинов, солей тяжелых металлов. Кроме того, антиоксиданты – незаменимое средство для сохранения молодости и красоты.

Нутрицевтики помогают улучшить химический состав пищи, т.е. при регулярном приеме обеспечивают человека тем количеством макро- и микроэлементов, которое ему необходимо получать каждый день. В отличие от лекарственных препаратов их можно принимать постоянно, добавляя в свой рацион питания дефицитные вещества.

С помощью нутрицевтиков можно составить качественный рацион питания, с учетом физиологических особенностей организма и образа жизни человека, повысить иммунитет, вывести из организма токсины и другие вредные вещества, провести профилактику заболеваний сердца, сосудов, желудочно-кишечного тракта, эндокринной и опорно-двигательной систем.

Может ли белорус создать ИП или ООО в России? Да,может!

pavark — Sun, 12 Feb 2017 13:46:52 GMT

Две самых распространенных в России формы ведения бизнеса — индивидуальное предпринимательство и общество с ограниченной ответственностью (ООО). Причины популярности в одном случае связаны с минимальным количеством документов для регистрации, простотой и быстротой их оформления, меньшими расходами на процедуру открытия. В другом — с отсутствием личной ответственности учредителей и большим количеством разрешенных видов деятельности.

. По общему правилу статьи 4 Федерального закона от 25.07.2002 №115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» иностранные граждане имеют те же самые права и обязанности, что и граждане РФ. А в отношении граждан РБ существует отдельный документ - Соглашение между РФ и Республикой Беларусь от 24.01.2006 "Об обеспечении равных прав граждан Российской Федерации и Республики Беларусь на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территориях государств - участников Союзного государства". Государственная регистрация ИП для белорусов или ООО проходит в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее — Закон о регистрации). Обязанность физического лица-иностранного гражданина, желающего зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, представить документ, подтверждающий право временно или постоянно проживать на территории РФ, закреплена ст. 22.1 ФЗ от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей". Для случаев временного разрешения на проживание в пакет документов для регистрации предоставляется разрешение на временное проживание (в форме отдельного документа или штампа в документе, удостоверяющем личность). Для случаев разрешения на постоянное проживание предоставляется вид на жительство. По теме также разъяснительное письмо ФНС России от 16.12.2004 г. № 09-1-03/4567@. Таким образом, регистрация белорусу в качестве ИП в России представляется возможным на основании одного из двух документов: разрешения на временное проживание на территории субъекта РФ или вида на жительство.
Документы белорусу для регистрации ИП

Чтобы стать ИП, белорус оформляет и подает в налоговую инспекцию пакет документов, предусмотренных статьей 22.1 Закона о регистрации:

Заявлениеустановленного образца. Программу для заполнения соответствующего заявления можно скачать на сайте Федеральной налоговой службы. В заявлении необходимо указать ИНН.
Что такое ИНН, обязан ли белорус получить ИНН

ИНН - это идентификационный номер налогоплательщика или, проще говоря, индивидуальный номер гражданина в налоговой системе. С любого полученного дохода в РФ необходимо уплачивать налог и, чтобы отслеживать уплату налогов и погашение задолженности, была введена налоговая нумерация граждан.

Претендуя заниматься предпринимательством, как россиянам, так и белорусам ИНН необходим. Мы не говорим обязан. Такой обязанности законами РФ не предусмотрено, Мы говорим, необходим. Как машина жителю в большом городе. Причем использовать ИНН своей страны (УНП РБ или ИИН Казахстана) нельзя. Обноснование здесь простое. Логическое - ИНН нужен для идентификации гражданина. Происходит это достаточно просто.

а) Иностранный гражданин, работающий на территории РФ, самостоятельно регистрируется по месту жительства миграционной службой.

б) Налоговая инспекция ставит на учет иностранных граждан на основе сведений, которые получает из ФМС России (п. 3 ст. 85 НК РФ) в течение пяти дней.

в) Иностранный гражданин получает на руки Свидетельство о постановке на учет, в котором будет указан российский ИНН, после запроса в ИФНС. Для этого ему следует подать в налоговую инспекцию по месту жительства (пребывания) ряд документов, обычно заявление и паспорт.

Перед этим рекомендуем проверить факт наличия или отсутствия ИНН у физических лиц, используя сервис ИФНС "Узнать ИНН".

Оригинал и копия документа, признаваемого в соответствии с международным договором РФ в качестве удостоверения личности иностранного гражданина. Для белорусов это копия всех страниц паспорта. Основание — статья 14 Договора от 08.12.1999 «О создании союзного государства», ратифицированного РФ и республикой Беларусь. В соответствии с этой нормой до введения единого образца документов, удостоверяющих личность гражданина Союзного государства, на его территории признаются документы, выданные государственными органами и органами местного самоуправления государств – участников;

Квитанция об уплате государственной пошлины;

Оригинал и копия документа, подтверждающего право иностранца постоянно проживать в Российской Федерации — разрешение на временное проживание или вид на жительство.
Срок открытия ИП для белоруса

В течение 3 (трех) рабочих дней с момента подачи документов налоговая инспекция проведет государственную регистрацию. В итоге иностранный индивидуальный предприниматель получит на руки свидетельство свидетельство ОГРНИП, лист записи из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) и уведомление о постановке на налоговый учет. В общем, всё просто. Если бы не разрешение на временное проживание или вид на жительство…
Что такое разрешение на временное проживание, вид на жительство для белоруса

Подробнее об этих двух документах

В соответствии со статьей 2 Закона об иностранцах (Федеральный закон от 25.07.2002 N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации") разрешение на временное проживание подтверждает право иностранцам временно проживать в РФ до получения вида на жительство. Представляет собой отметку в паспорте иностранного гражданина. Выдается на 3 года. Вид на жительство — отдельный документ, подтверждающий право постоянно проживать в РФ и свободно пересекать границу РФ. Оформляется сроком на 5 лет. ВНЖ позволяет белорусам: перемещаться по РФ без уведомления ФМС, получение образования детьми, медпомощи и пенсии, возможность получать кредиты, открывать ИП. При этом не происходит потери предыдущего граждантства, позволяет оформить гражданство.

Как видно из определений, эти два документа различаются внешне, по объему прав и сроку действия. Разрешение является первоначальной легализацией. Вид на жительство оформляется иностранным гражданам, прожившим в России не менее года и имеющим разрешение на временное проживание. Гражданин Белоруссии может сразу оформить вид на жительство, минуя разрешение. А может пойти общим путем.
Какие основные препятствия на пути получении вида на жительство

Ограниченное количество разрешений. Выдача осуществляется в пределах квот, устанавливаемых ежегодно Правительством РФ. Из этого правила есть исключения. Они касаются родившихся на территории РСФСР, состоящих в браке с гражданами РФ и некоторых других категорий иностранных граждан. Полный список можно посмотреть на сайте любой территориальной ФМС. Очевидно, что если квота исчерпана, то разрешения не выдаются.

Значительные затраты времени, денег и нервов на сбор документов. Например, белорусу потребуется уведомление о прибытии с отметкой о постановке на миграционный учет; сертификат об отсутствии ВИЧ-инфекции; справка об отсутствии опасных инфекционных заболеваний, выданная уполномоченным медицинским учреждением РФ. И это только три позиции из одиннадцати. А еще длинные очереди и замечательные чиновники…Аналогичные сложности ждут гражданина Белоруссии и при получении вида на жительство.

Иностранец, имеющий разрешение на временное проживание, обязан ежегодно лично подавать в ФМС уведомление о подтверждении своего проживания в РФ. Кроме уведомления, гражданин Белоруссии должен принести копию справки о доходах или налоговую декларацию за истекший год, копию паспорта и еще ряд документов.

И, наконец, необходимость подтверждения прожиточного минимума при оформлении вида на жительство. Это значит, что к заявлению гражданин прилагает документ, подтверждающий наличие у него средств, достаточных для обеспечения прожиточного минимума ему и членам его семьи. Поясним на примере для трудоспособного белоруса, приехавшего без семьи. По официальной информации прожиточный минимум в Смоленской области во 2 кв. 2016 года равен 10 599 рубля (Постановление Администрации Смоленской области № 446 от 26.07.2016 года). Умножаем его на 12 и получаем 127 188 рублей. Наличие этой суммы гражданин Белоруссии обязан подтвердить выпиской со счета или справкой с места работы при подаче заявления для оформления вида на жительство.
Выводы

По российским законам индивидуальный предприниматель обычный иностранный гражданин — это долго, дорого и сложно. Главная причина — миграционное законодательство. Для белорусов процедуры много проще, но все равно займут определенное время и деньги. Мы же не делаем различия между гражданами РФ и гражданами РБ и предлагаем альтернативный вариант для предприимчивых белорусов. Желаете быстро начать бизнес в РФ предлагаем вариант - регистрация ООО.
Регистрация ООО для белоруса в РФ быстро и недорого

Особенности регистрации ООО белорусами в РФ:

    Процедура создания ООО с участием белоруса аналогична при создании фирмы с участником РФ. Никаких миграционных приключений продолжительностью в нескольких месяцев.
    В отличии от РБ, в России открыть ООО может один участник, он же может быть и директором этой фирмы.
    Третий плюс ООО связан с интересным национальным обычаем в сфере делового оборота. Большие российские компании или торговые сети предпочитают работать именно с обществами. Иностранный индивидуальный предприниматель имеет мало шансов на сотрудничество с «крупняком». Это связано с различиями в системах налогообложения и предубеждением, что с ИП-шниками сложно работать. Особенно с индивидуальным предпринимателем иностранным гражданином.
    Сам процесс регистрации достаточно простой. Согласно ст. 12 Закона о регистрации для создания общества в налоговую инспекцию подается заявление установленного образца, решение, учредительные документы и квитанция об уплате государственной пошлины. Существуют особенности при подготовке заявления, выборе системы налогообложения, выборе и оформлении юрадреса, уплате госпошлины в банке, их просто нужно знать.

Хотите узнать подробнее? Свяжитесь с нами, мы ответим на вопросы по регистрации ИП и ООО
скайп: pavarkel1 тел.+375295666513
***

Если счастлив, и если попал ты в беду,

pavark — Tue, 08 Nov 2016 18:35:14 GMT

Если счастлив, и если попал ты в беду,
синея от холода, в дымке туманной.
Навстречу тебе, все равно я иду,
пусть в сумрачном свете, кажуся я странной;

Я стучусь в закрытую дверь,
достучусь, твою душу открою.
Сердце свое, отдаю я тебе,
а душу мою, отпускаю на волю.

Но если сердце мое ты не примешь,
звоночек раздастся тревожный.
Ты другую красотку обнимешь,
ее страстью и телом влекомый.

Тогда прости меня, мой милый друг,
у нас с тобою разойдутся дороги,
не вынеся сердечных мук,
я подведу этой жизни итоги.

Все, в этом мире постыло, убого,
а. сейчас будет горше вдвойне,
выпив стопку гавайского рома,
я отправлю себя,
в мир небесных теней.
(Суздалев -Заславский)

купить иностранцу квартиру в РБ

pavark — Sat, 27 Aug 2016 09:31:31 GMT

Продать квартиру в чужом государстве представляется делом хлопотным и непростым. Сложно сориентироваться в ценах, непонятны юридические аспекты сделок с недвижимостью. Как искать покупателя? Как обезопасить себя во время получения денег за квартиру?

Это и многое другое волнует иностранных граждан продающих квартиру в Беларуси.

С юридической точки зрения у нас в Синеокой, вроде как, все просто. Как говорится, был бы паспорт… Продажа квартиры в Беларуси иностранным гражданином ничем не отличается от таковой белорусом. Все те же правила и те же документы.

Одно исключение – налоги. Тут тоже просто – заплати и спи спокойно. Платить нужно 12% от дохода. То есть от разницы в цене покупки и продажи.

Если же квартира наследственная или подаренная – платить налог придется со всей стоимости. Но есть возможность получить налоговый вычет и сэкономить.

Как найти покупателя, территориально находясь за сотни, а то и тысячи километров от Минска?

На самом деле проблема решаема. Обращаетесь в местное агентство недвижимости – и оно делает все за вас. Для этого даже не нужно приезжать в Минск. Договор на риэлтерскую услугу можно заключить по электронной почте.

Так что, если нужно продать квартиру в Минске: без проблем и за хорошую цену – Буду рад помочь!

Земельный Кодекс Украины Приобретение участков иностранными физическими лицами

pavark — Thu, 14 Jul 2016 12:40:02 GMT

Приобретение участков иностранными физическими лицами
1. В пределах населенных пунктов (земли территориальной общины)
(часть 2 ст.81) Иностранные граждане и лица без гражданства могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения в пределах населенных пунктов на которых расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие им на правах частной собственности.
Путь приобретения(часть 3 ст.81 ) Иностранные физические лица могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения в пределах населенных пунктов в случаях:
а) приобретения по договору купли-продажи, дарения, мены, иным гражданско-правовым соглашениям;
б) выкупа земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, принадлежащие им на правах собственности;
в) принятия наследства
2. За пределами населенных пунктов (земли государственной собственности)
(часть 2 ст 81) Иностранные граждане и лица без гражданства могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения за пределами населенных пунктов, на которых расположены объекты недвижимого имущества принадлежащие им на правах частной собственности.
Путь приобретения (только в случае расположения на этих участках принадлежащих им объектов недвижимости)
а) приобретения по договору купли-продажи, дарения, мены, иным гражданско-правовым соглашениям;
б) выкупа земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, принадлежащие им на правах собственности;
в) принятия наследства
Приобретение участков иностранными юридическими лицами
1. В пределах населенных пунктов (земли территориальной общины)
(часть 2 ст.82) Иностранные юридические лица могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения в границах населенных пунктов:
-в случае приобретения объектов недвижимого имущества,
- для сооружения объектов, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности в Украине.
Путь приобретения
(часть 2 ст. 129) только при регистрации постоянного представительства с правом ведения хозяйственной деятельности на территории Украины)
( часть 2-3,5-6 ст.129) Осуществляется по согласованию с КМ Украины соответствующими советами:
- Советом Министров АР Крым
- Киевской городской государственной администрацией
- Севастопольской городской государственной администрацией
- Сельские, поселковые советы.
Подается ходатайство в соответствующие советы и после согласования с КМ Украины рассматривается соответствующим советом.
К ходатайству прилагают копию договора аренды земли, копии свидетельства про регистрацию иностранным юридическим лицом регистрации постоянного представительства с правом ведения хозяйственной деятельности на территории Украины.
2. За пределами населенных пунктов (земли государственной собственности)
(часть 2 ст. 81) Иностранные граждане и лица без гражданства могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения за пределами населенных пунктов, на которых расположены объекты недвижимого имущества принадлежащие им на правах частной собственности
Путь приобретения
(часть 1 ст. 129) Осуществляется КМ Украины по согласованию с Верховной Радой Украины.
Вот уже более полугода на Украине действует новый Земельный кодекс Украины, вступивший в действие 1 января 2002 года.
До вступления в силу Земельного кодекса накопилось такое количество устаревших нормативно-правовых законодательных актов, что не каждому специалисту можно было в них разобраться. Даже с этой точки зрения новый Земельный кодекс явился заметным шагом вперед, систематизировав и заменив множество разрозненных актов, принятых для урегулирования отдельных земельных вопросов. А вместе с тем Земельный кодекс признал отдельные акты утратившими силу.

Земли Украины, земельный участок
Земельный участок - это часть земной поверхности с установленными границами, определенным местом расположения, с определенными в отношении его правами(ч.1., ст.79);
К землям Украины относятся все земли в пределах ее территории, в том числе острова и земли, занятые водными объектами, которые по основному целевому назначению подразделяются на категории.(ч.1.,ст18)
Земли Украины по основному целевому назначению подразделяются на следующие категории (ч1.,ст.19):
а) земли сельскохозяйственного назначения;
б) земли жилищной и общественной застройки;
в) земли природно-заповедного и иного природоохранного
назначения;
г) земли оздоровительного назначения;
д) земли рекреационного назначения;
е) земли историко-культурного назначения;
ж) земли лесного фонда;
з) земли водного фонда;
и) земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения.
К землям жилищной и общественной застройки относятся земельные участки в пределах населенных пунктов, используемые для размещения жилищной застройки, общественных зданий и сооружений, других объектов общего пользования(ст.38).
Использование земель жилищной и общественной застройки осуществляется в соответствии с генеральным планом населенного пункта, другой градостроительной документацией, планом земельно-хозяйственного устройства с соблюдением государственных стандартов и норм, региональных и местных правил застройки.(ст.39).
Земельные участки каждой категории земель, не предоставленные в собственность или пользование граждан либо юридических лиц, могут находиться в запасе ( ч.2.,ст.19.)
Отнесение земель к той или иной категории осуществляется на основании решений органов государственной власти и органов местного самоуправления в соответствии с их полномочиями.( ч.1.,ст.20.)

Собственность на землю в Украине
Земля в Украине может находиться в частной, коммунальной и государственной собственности (ч.3.ст.78).
Право собственности на землю - это право владеть, пользоваться и распоряжаться земельными участками(ч.1.ст78);

Право собственности на землю
приобретается и реализуется на основании Конституции Украины, настоящего Кодекса, а также других законов, издаваемых в соответствии с ними. (ч.2., ст.78)
Право собственности на земельный участок распространяется в его пределах на поверхностный (грунтовой) слой, а также на водные объекты, леса и многолетние насаждения, находящиеся на нем.(ч.2.ст79)
Право собственности на земельный участок распространяется на пространство, находящееся над и под поверхностью участка на высоту и в глубину, необходимые для возведения жилищных, производственных и иных построек и сооружений (ч.3.ст79).

Приобретение права собственности на землю
Приобретение права на землю гражданами и юридическими лицами осуществляется путем передачи земельных участков в собственность или предоставления их в пользование. (ч.2.,ст116)

Право собственности на землю граждан (ст.81)
1. Граждане Украины приобретают право собственности на земельные участки на основании:
а) приобретения по договору купли-продажи, дарения, мены, другим гражданско-правовым сделкам;
б) бесплатной передачи из земель государственной и коммунальной собственности;
в) приватизации земельных участков, которые были ранее предоставлены им в пользование;
г) принятия наследства;
д) выделения в натуре (на местности) принадлежащей им земельной доли (пая).
2. Иностранные граждане и лица без гражданства могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения в пределах населенных пунктов, а также на земельные участки несельскохозяйственного назначения за пределами населенных пунктов, на которых расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие им на праве частной собственности.
3. Иностранные граждане и лица без гражданства могут приобретать право собственности на земельные участки в соответствии с частью второй настоящей статьи в случае:
а) приобретения по договору купли-продажи, дарения, мены, другим гражданско-правовым сделкам;
б) выкупа земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие им на праве собственности;
в) принятия наследства.

Право собственности на землю юридических лиц (ст.82)
1. Юридические лица (учрежденные гражданами Украины или юридическими лицами Украины) могут приобретать в собственность земельные участки для осуществления предпринимательской деятельности в случае:
а) приобретения по договору купли-продажи, дарения, мены, другим гражданско-правовым сделкам;
б) внесения земельных участков его учредителями в уставный фонд;
в) принятия наследства;
г) возникновения других оснований, предусмотренных законом.
Иностранные юридические лица могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения:
а) в пределах населенных пунктов при приобретении объектов недвижимого имущества и для сооружения объектов, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности в Украине;
б) за пределами населенных пунктов при приобретении объектов недвижимого имущества.
3. Земли сельскохозяйственного назначения, полученные в наследство иностранными юридическими лицами, подлежат отчуждению в течение одного года.

Право пользования землей в Украине
Право пользования есть постоянное(ст.92) либо срочное (ст.93) пользование.
Право постоянного пользования земельным участком - это право владения и пользования земельным участком, находящимся в государственной или коммунальной собственности, без установления срока (ч.1.,ст.92.).
Права постоянного пользования земельным участком из земель государственной и коммунальной собственности приобретают только предприятия, учреждения и организации, относящиеся к государственной или коммунальной собственности. (ч.2.,ст.92.).

Право аренды земельного участка (ст.93):
1. Право аренды земельного участка - это основанное на договоре срочное платное владение и пользование земельным участком, необходимым арендатору для ведения предпринимательской и иной деятельности.
2. Земельные участки могут передаваться в аренду гражданам и юридическим лицам Украины, иностранным гражданам и лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам, международным объединениям и организациям, а также иностранным государствам.
3. Аренда земельного участка может быть краткосрочной - не более 5 лет и долгосрочной - не более 50 лет.
4. Арендованный земельный участок или его часть может с согласия арендодателя передаваться арендатором во владение и пользование другому лицу (субаренда).
5. Арендодателями земельных участков являются их собственники или уполномоченные ими лица.
6. Отношения, связанные с арендой земли, регулируются законом.

Основания приобретения права на землю (ст116):
1. Граждане и юридические лица приобретают право собственности и право пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных настоящим Кодексом.
2. Приобретение права на землю гражданами и юридическими лицами осуществляется путем передачи земельных участков в собственность или предоставления их в пользование.
3. Бесплатная передача земельных участков в собственность граждан производится в случае: а) приватизации земельных участков, находящихся в пользовании граждан; б) получения земельных участков в результате приватизации государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций; в) получения земельных участков из земель государственной и коммунальной собственности в пределах норм бесплатной приватизации, определенных настоящим Кодексом.
4. Передача земельных участков бесплатно в собственность граждан в пределах норм, определенных настоящим Кодексом, проводится один раз по каждому виду использования.
5. Предоставление в пользование земельного участка, находящегося в собственности или в пользовании, проводится только после изъятия (выкупа) его в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Порядок передачи земельных участков в аренду (ст124):
1. Передача в аренду земельных участков, находящихся в государственной или коммунальной собственности, осуществляется на основании решения соответствующего органа исполнительной власти или органа местного самоуправления путем заключения договора аренды земельного участка.
2. Передача в аренду земельных участков, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, осуществляется по договору аренды между собственником земельного участка и арендатором.
3. Передача в аренду земельных участков гражданам и юридическим лицам с изменением их целевого назначения и из земель запаса под застройку осуществляется по проектам отвода в порядке, установленном статьями 118, 123 настоящего Кодекса.

Продажа земельных участков государственной или коммунальной собственности (ст.127):
1. Органы государственной власти и органы местного самоуправления в соответствии с их полномочиями осуществляют продажу земельных участков государственной или коммунальной собственности гражданам и юридическим лицам, имеющим право на приобретение земельных участков в собственность, а также иностранным государствам в соответствии с настоящим Кодексом.
2. Продажа земельных участков государственной и коммунальной собственности гражданам и юридическим лицам осуществляется на конкурентных началах (аукцион, конкурс), кроме выкупа земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, являющиеся собственностью покупателей этих участков.

Порядок продажи земельных участков государственной и коммунальной собственности гражданам и юридическим лицам (ст128):
1. Продажа гражданам и юридическим лицам земельных участков государственной и коммунальной собственности для нужд, определенных настоящим Кодексом, осуществляется местными государственными администрациями, Советом министров Автономной Республики Крым или органами местного самоуправления в пределах их полномочий.
2. Граждане и юридические лица, заинтересованные в приобретении земельных участков в собственность, подают заявление (ходатайство) в соответствующий орган исполнительной власти или сельский, поселковый, городской совет. В заявлении указываются желательное месторасположение земельного участка, целевое назначение и его размер.
К заявлению прилагается:
а) государственный акт на право постоянного пользования землей или договор аренды земли;
б) план земельного участка и документ о его предоставлении в случае отсутствия государственного акта;
в) свидетельство о регистрации субъекта предпринимательской деятельности.
3. Совет министров Автономной Республики Крым, местная государственная администрация или сельский, поселковый, городской совет в месячный срок рассматривает заявление и принимает решение о продаже земельного участка или об отказе в продаже с указанием причин отказа.
4. Лицам, подавшим заявления (ходатайства) о приобретении (покупке) земельного участка, не находящегося в их пользовании, продажа этого участка осуществляется не позднее 30 дней после разработки землеустроительной организацией проекта отвода земельного участка.
5. Основанием для отказа в продаже земельного участка является:
а) непредставление документов, необходимых для принятия решения о продаже такого земельного участка;
б) выявление недостоверных сведений в представленных документах;
в) если в отношении субъекта предпринимательской деятельности возбуждено дело о банкротстве или прекращении его деятельности.
6. Решение Совета министров Автономной Республики Крым, местной государственной администрации, сельского, поселкового, городского совета о продаже земельного участка является основанием для заключения договора купли-продажи земельного участка.
7. Договор купли-продажи земельного участка подлежит нотариальному удостоверению. Документ об оплате является основанием для выдачи государственного акта на право собственности на земельный участок и его государственной регистрации.
8. Стоимость земельного участка определяется на основании его денежной и экспертной оценки, проводимой по методике, утвержденной Кабинетом Министров Украины.
9. Расчеты за приобретение земельного участка могут осуществляться в рассрочку.
10. Решение об отказе в продаже земельного участка может быть обжаловано в суд.

Продажа земельных участков государственной или коммунальной собственности иностранным государствам, иностранным юридическим лицам(ст129):
1. Продажа земельных участков, находящихся в собственности государства, иностранным государствам и иностранным юридическим лицам осуществляется Кабинетом Министров Украины по согласованию с Верховной Радой Украины.
2. Продажа земельных участков, находящихся в собственности территориальных громад, иностранным государствам и иностранным юридическим лицам осуществляется соответствующими советами по согласованию с Кабинетом Министров Украины.
3. Продажа земельных участков, находящихся в собственности государства и территориальных громад, иностранным юридическим лицам допускается при условии регистрации иностранным юридическим лицом постоянного представительства с правом ведения хозяйственной деятельности на территории Украины.
4. Иностранные государства, заинтересованные в приобретении земельных участков в собственность из земель государственной или коммунальной собственности, подают ходатайство в Кабинет Министров Украины.
5. Иностранные юридические лица, заинтересованные в приобретении земельных участков, подают ходатайства в Совет министров Автономной Республики Крым, областную, Киевскую или Севастопольскую городскую государственную администрацию или сельский, поселковый, городской совет. К ходатайству прилагается договор аренды земли, копия свидетельства о регистрации иностранным юридическим лицом постоянного представительства с правом ведения хозяйственной деятельности на территории Украины.
6. Рассмотрение ходатайства и продажа земельных участков осуществляются сельскими, поселковыми, городскими советами после получения согласия Кабинета Министров Украины.

Возникновение права собственности и права пользования земельным участком
Право собственности и право постоянного пользования на земельный участок возникает после получения его собственником или пользователем документа, который удостоверяет право собственности или право постоянного пользования земельным участком, и его государственной регистрации.(ч.1.,ст.125).
Право на аренду земельного участка возникает после заключения договора аренды и его государственной регистрации. (ч.2.,ст.125)
Приступать к использованию земельного участка до установления его границ в натуре (на местности), получения документа, удостоверяющего право на него, и государственной регистрации запрещается.(ч.3.,ст.125)

Документы, удостоверяющие право на земельный участок (ст126):
1. Право собственности на земельный участок и право постоянного пользования земельным участком удостоверяется государственными актами. Формы государственных актов утверждаются Кабинетом Министров Украины.
2. Право аренды земли оформляется договором, который регистрируется в соответствии с законом.

Переход права на земельный участок при переходе права на строение и сооружение (ст.120)
1. При переходе права собственности на строение и сооружение право собственности на земельный участок или его часть может переходить на основании гражданско-правовых сделок, а право пользования - на основании договора аренды.
2. При отчуждении строений и сооружений, расположенных на арендованном земельном участке, право на земельный участок определяется согласно договору аренды земельного участка.
3. В случае перехода права собственности на дом или его часть от одного лица к другому по договору пожизненного содержания право на земельный участок переходит на условиях, на которых он принадлежал предыдущему собственнику.
4. При переходе права собственности на строение и сооружение к нескольким лицам право на земельный участок определяется пропорционально долям лиц в стоимости строения и сооружения, если иное не предусмотрено в договоре отчуждения строения и сооружения.
5. При переходе права собственности на строение или сооружение к гражданам или юридическим лицам, которые не могут иметь в собственности земельные участки, к ним переходит право пользования земельным участком, на котором расположены строение или сооружение.

Содержание сделок о переходе права собственности на земельные участки (ст.132)
1. Сделки о переходе права собственности на земельные участки заключаются в письменной форме и нотариально удостоверяются.
2. Сделки должны содержать:
а) название сторон (фамилия, имя и отчество гражданина, название юридического лица);
б) вид сделки;
в) предмет сделки (земельный участок с определением места расположения, площади, целевого назначения, состава угодий, правового режима и т. п.);
г) документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
д) сведения об отсутствии запретов на отчуждение земельного участка;
е) сведения об отсутствии или наличии ограничений по использованию земельного участка по целевому назначению (залог, аренда, сервитуты и т. п.);
ж) договорную цену;
з) обязательства сторон.
3. Сделки о переходе права собственности на земельные участки считаются заключенными со дня их нотариального удостоверения.

Прекращение прав на землю
Основаниями прекращения права собственности на земельный участок являются:
а) добровольный отказ собственника от права на земельный участок;
б) смерть собственника земельного участка при отсутствии наследника;
в) отчуждение земельного участка по решению собственника;
г) обращение взыскания на земельный участок по требованию кредитора;
д) отчуждение земельного участка по мотивам общественной необходимости и для общественных нужд; е конфискация по решению суда;
ж) неотчуждение земельного участка иностранными лицами и лицами без гражданства в установленный срок в случаях, определенных настоящим Кодексом.

Князей любили на Руси

pavark — Wed, 22 Jun 2016 06:46:59 GMT

Город, утро, луч на мостовой,
мент, браслет, тюрьма, конвой.
Следак, допрос, навек урок,
закона нет! Мне ж долгий срок.
Судьба, что подарила жизнь.
кричала мне: «Ты,князь держись!
Князей любили на Руси,
не унижайся, не проси.
Пусть жизнь твоя была греховна,
в скрижалях писано дословно,
но, даже в сей бесправный век,
всегда найдется имярек,
что к тебе благоволит,
он нанесет тебе визит».
И он пришел и ободрил,
со мной о жизни говорил.
И сей беззубый старичок,
он мне облегчил горя срок.
Здесь он блатной «авторитет»,
шепнул на ухо «тет, а, тет»-
«Тебе князь повезло,
Ты будешь жить смертям назло».
Суздалев-Заславский Павел Аркадьевич

Рапсодия жизни,с прологом и эпилогом

pavark — Wed, 24 Feb 2016 07:56:59 GMT

                                             Незаметно пролетели мои годы,
                                             Жизни путь был посвящен семье,
                                             «Как хороши, как свежи будут розы»,
                                              Что принесут их, в память обо мне.

Пришел конец печальный, жизни сладкой,
Звонок! Подняться в антимир, сей мир покинуть.
Ждут в небесах меня с «лампадкой»,
Торопят «праведных», скорее этот свет отринуть.

На небеса! Пополнить ангелов ряды.
Меня там ждут, на небо вознесусь.
Здесь на земле оставил благодарности следы:
«Деревья, дом, жена и сын», и этим я горжусь.

Жена вскричала, не отдам,
ты нужен мне самой
и обратилась, к небесам,
с мольбою, криком и слезой.

Жена кричала,Богу - Стой!
Грехи его простим.
Он весь земной,навеки мой
иль я уйду за ним."-

Увидев горькие слезы жены,
Ангел промолвил,-"Боже, прости,
"Спаситель!" замолвлю,нет в нем вины,
рано на небо,на землю верни.

Есть боги земные,хирурги от бога:
Чеснов,Жигалкович и Пыж им в придачу.
Поставят на ноги любого больного,
с ними талант, и вера в удачу."-

Вниз полетел я,всем телом дрожа,
к хирургам на стол, и в обьятья Морфея.
Под скальпель Чеснова,в руки Пыжа,
о скончание жизни,своей сожалея.

Яркая лампа бьет мне в глаза,
трое врачей надо мной полукругом,
склонились над телом моим "доктора"
словно по пашне, прошлись по мне плугом.
Вынули трубки,бьют по щекам,-
"Откройте глаза,глаза откройте,
руки держите ему по швам,
простынь больному,скорее накройте."-
Болью заполнен весь мир для меня,-
"Дышите,дышите.лежите спокойно,"-
Боги добавили в тело огня,-
"больно мне, больно!"-
Cуздалев-Заславский Павел Аркадьевич

Я родом из селения Проспихино

pavark — Fri, 19 Jun 2015 10:10:14 GMT

Я родом из селения Проспихино,

здесь горы, сопки, мрачная тайга,

но красит этот мир своим величием

и вечно бурным нравом Ангара.

Взойдя на прибрежный угор,

глаз увидит красоты Сибири,

снежные сопки,массивы гор,

голубизну и простор водной шири.

В горах как в сказке,"косолапый" бродит,

топча малинник, пугая сельских баб.

Грозя внушительно рогами,

"сохатый" сквозь кустарник ломит,

и грациозно скачет кабарга.

Суздалев-Заславский Павел Аркадьевич

Моя усадьба

pavark — Fri, 19 Jun 2015 09:23:07 GMT

Утро, усадьба, старый мой дом,
в небе курлыча летает журавль,
солнце встает над старинным холмом,
Кладочки, город Заславль.
*
В спальню пробился солнечный лучик,
хочет меня оторвать ото сна,
клен качаясь, словно пьяный поручик,
в стенку стучится, будит меня.

На усадьбу смотреть я люблю поутру,
когда машут ветвями клен и береза,
выйти во двор приглашают, зовут.
Ну, разве улежишь тут дома?

На ветке сидит меня ожидая,
не помнящий родства скворец,
- Кто ты такой?- вопрошает-
Откуда и чей ты, жилец?-
*
- Кто ты такой?-
интересный вопрос задает мне скворец,
словно не я здесь хозяин,
а он не мой жилец.

Несмотря на нахальность скворца,
я отвечаю ему смиренно,
- Я здешний хозяин и ты у меня в гостях
поэтому будь любезным.-

Но каждое утро, увидев меня,
этот маленький черненький босс,
словно старорусский боярин,
задает мне чудный вопрос,
а я с улыбкой ему отвечаю
-"Память плоха у тебя,
это же я, усадьбы хозяин".-

Суздалев-Заславский Павел Аркадьевич

евреи в России

pavark — Tue, 14 Apr 2015 22:09:14 GMT

13 декабря 1742 года в России был издан указ о немедленной высылке евреев за границу без правда въезда в страну

Интересно, что еще Владимир Мономах в 1114 году собрал совет князей, который постановил: «Выслать жидов из русской земли со всем их имуществом и впредь не принимать их, а если они тайно войдут, то убивать их».

В договоре России с Польшей 1678 года указано на разрешение свободного пребывания польских торговых людей в России, «кроме жидов». Эта же оговорка - «кроме жидов» - имеет место и в актах 1686 года «О вечном мире» между Россией и Польшей.

В 1702 году молодой Петр I издал манифест, призывающий в Россию искусных иностранцев. Однако тут же оговорился: «Я хочу… видеть у себя лучше народов магометанской и языческой веры, нежели жидов. Они плуты и обманщики. Я искореняю зло, а не распложаю; не будет для них в России ни жилища, ни торговли, сколько о том ни стараются, и как ближних ко мне ни подкупают». Однако за все время царствования Петра нет никаких сведений о притеснениях евреев, не издано ни одного закона, их ограничивающего. Напротив, при общей благожелательности ко всяким иностранцам была широко открыта деятельность и для евреев.
Императрицей Екатериной I в 1727 году был издан указ: «Жидов как мужского, так и женского пола, которые обретаются на Украине и в других российских городах, всех выслать вон из России за рубеж немедленно. Впредь их ни под каким предлогом в Россию не впускать и так предостерегать во всех местах накрепко». Этот указ был подтвержден императрицей Анной Иоанновной в 1740 году, а в дату нашего обзора, 12 декабря 1742 года, появляется известный указ императрицы Елизаветы Петровны – я процитирую: «Как-то уже по неоднократным предков наших указам, во всей нашей Империи жидам жить запрещено. Но ныне нам известно учинилось, что оные жиды еще в нашей Империи под разными видами жительство свое продолжают, от чего не иного какого плода, но только нашим верноподданным крайнего вреда ожидать должно. Потому всемилостивейше повелеваем: из всей нашей империи, из городов, сел и деревень всех мужеского и женского пола жидов, какого бы кто звания и достоинства ни был, со всем их имением, немедленно выслать за границу и впредь их ни под каким видом в нашу Империю ни для чего не впускать, разве кто из них захочет быть в христианской вере греческого исповедания». Даже тогда, когда Генеральная войсковая канцелярия Малороссии и Лифляндская губернская канцелярия в 1743 году предъявили всеподданнейшее ходатайство о разрешении временного въезда купцам-евреям, с указанием колоссальной выгоды для государственной казны от развития торговли, «в которой евреи действительно мастера», - императрица Елизавета Петровна наложила свою знаменитую резолюцию: «От врагов Христовых не желаю интересной прибыли».

В первый период правления Екатерины II у евреев появились надежды на улучшение их состояния. Власти почти не вмешивались в их внутреннюю жизнь, и еврейские общины располагали полной автономией: у них были собственные суды, синагоги со школами, и они по необходимости собирали средства на нужды общины. Именно в царствование Екатерины II была установлена «черта для постоянной оседлости», которая была отменена указом Временного правительства от 2 апреля 1917 годаДо конца восемнадцатого века название «жид» означало в России лишь принадлежность к определенной национальности и употреблялось в том же самом смысле, что и «поляк», «турок» или «татарин». Но Екатерина II слово «жид» как оскорбительное использовать запретила, взамен стало употребляться слово «евреи».